آیا به دنبال خرید خانه در پرتغال هستید؟ آیا می‌خواهید بدانید که مزایای خرید ملک در پرتغال چیست؟ پس با ما همراه شوید تا به تمام سوالات شما در مورد خرید ملک در پرتغال پاسخ دهیم.
این روزها بازار خرید ملک در اروپا برای سرمایه گذاری بسیار داغ است. هیچ محدودیتی برای خرید ملک در پرتغال به عنوان یک فرد خارجی وجود ندارد و قیمت‌ها در پرتغال باعث شده که سرمایه‌گذاری در این کشور بسیار جذاب باشد.
چرا این روزها خرید ملک در پرتغال بسیار پررونق است؟
بازار ملک در پرتغال در سال‌های اخیر توجه خارجی‌ها را به خود جلب کرده است. با آغاز طرح گلدن ویزا که به اتباع کشورهای غیر عضو اتحادیه اروپا امکان خرید ملک به ارزش حداقل 500،000 یورو و اقامت دائم در پرتغال را فراهم می‌سازد، خرید ملک به عنوان یک سرمایه‌گذاری خوب تلقی می‌شود.
دلیل دیگر جذابیت خرید ملک در پرتغال، تعداد زیاد گردشگرانی است که هر ساله از این کشور بازدید می‌کنند. با توجه به اینکه تقاضا برای اقامت کوتاه مدت در طول سال بالاست، اجاره دادن خانه‌ها به عنوان یک منبع درآمد خوب تلقی می‌شود.
خرید ملک در پرتغال، سود خوبی برای شما خواهد داشت زیرا در حال حاضر قیمت‌ها پایین بوده و پیش بینی می‌شود که در سال‌های آینده رشد پیدا کند.
با خرید ملک می‌توانید اقامت پرتغال و شهروندی این کشور را دریافت کنید. با توجه به اینکه پرتغال یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا است، با اخذ اقامت پرتغال و پاسپورت پرتغال می‌توانید در هر جای اتحادیه اروپا زندگی، تحصیل و یا کار کرده و برای سفر نیز آزادی بیشتری داشته باشید.
بهترین شهرها برای خرید ملک کدام‌ها هستند؟
لیسبون
لیسبون همواره جذاب‌ترین مکان برای سرمایه گذاری ملک در پرتغال است. زیرا این شهر قطب تجاری پرتغال می‌باشد. همچنین بسیاری از اتباع خارجی که از طریق گلدن ویزا به لیسبون مهاجرت کرده‌اند، ملک خریده‌اند زیرا این ملک سرمایه اصلی آنها محسوب می‌شود. لازم به ذکر است که برای خرید ملک در شهرهای بزرگ مثل لیسبون و پورتو و همچنین برخی از شهرهای ساحلی، فقط تا اول ماه جولای 2021 فرصت باقیست. زیرا از اواسط سال جاری، سرمایه گذاری برای اخذ گلدن ویزا تنها به شهرهای کوچک محدود خواهد شد.
کشکایش
کشکایش یک گزینه مشهور برای سرمایه گذاری است. این شهر به عنوان جایگزین برای لیسبون تلقی می‌شود زیرا آرام‌تر است و تنها 30 کیلومتر از لیسبون فاصله دارد. یک شهر ساحلی با سواحل زیبا و فضای پویا دارد. املاک در کشکایش، یک سرمایه‌گذاری قوی است به ویژه افرادی که می‌خواهند شهروندی و گلدن ویزا دریافت کنند.
پورتو
پورتو دیگر شهر مناسب برای خرید ملک است. پورتو در ساحل اقیانوس اطلس قرار دارد. خرید ملک یا یک خانه در پورتو ایده بدی نیست زیرا این شهر یکی از پربازدیدترین شهرهای پرتغال می‌باشد. خرید ملک در پورتو در چند سال اخیر بسیار رشد کرده است و اگر قصد خرید خانه در پرتغال را داشته باشید، حتما این شهر را در نظر داشته باشید. با توجه به تغییرات اخیر در طرح گلدن ویزا، باید هرچه زودتر برای خرید ملک در پورتو اقدام نمائید.
الگاروه
الگاروه به طور کلی یک مکان خوب برای سرمایه گذاری در ملک است و با توجه به اینکه بزرگترین منبع درآمد در این شهر گردشگری می‌باشد، اجاره خانه نیز درآمد خوبی دارد. همچنین اگر خانه‌ای در الگاروه داشته باشید، از برخی از زیباترین سواحل پرتغال زیاد دور نخواهید بود.
آویرو
آویرو به دلیل داشتن دانشگاه‌های معتبر و همچنین رودخانه‌ای در داخل شهر که آن را به ونیز پرتغال معروف ساخته، گزینه خوبی برای سرمایه گذاری محسوب می‌شود. این شهر همچنین در طول سال و اکثر روزهای هفته پذیرای گردشگران و بازدیدکنندگان زیادی می‌باشد.
آلبوفیرا
آلبوفیرا (Albufeira) شهری است که مالکان خانه‌های آن بیشتر خارجی هستند. آلبوفیرا همچنین یکی از پرجمعیت‌ترین و پربازدیدترین شهرهای الگاروه است، بنابراین داشتن املاک اجاره‌ای در این منطقه انتخاب خوبی خواهد بود.
تاویرا
تاویرا (Tavira) در شرقی‌ترین بخش الگاروه قرار دارد. املاک در تاویرا به طور کلی ارزان‌تر از سایر بخش‌های الگاروه است. همچنین بازنشستگان زیادی در این منطقه زندگی می‌کنند زیرا بسیار آرام بوده و گردشگر کمتری در آن وجود دارد.
لاگوس
لاگوس (Lagos) همچنین یکی دیگر از بخش‌های الگاروه است که خارجی‌های زیادی در آن سرمایه گذاری کرده‌اند. این شهر در غرب الگاروه، در سواحل اقیانوس اطلس قرار دارد. املاک لاگوس برگشت سرمایه عالی دارد زیرا یک منطقه تویستی است. اگر قصد خرید ملک برای زندگی را داشته باشید، مطمئن شوید که از کیفیت بالای زندگی لذت خواهید برد.
مزایای خرید ملک در پرتغال چیست؟
برخی از مزایای خرید خانه در پرتغال عبارتند از:
- مزایای عالی مالیاتی
- مالیات بر درآمد شخصی که در پرتغال کسب کرده، در دوره 10 ساله 20 درصد است.
- هیچ مالیات بیشتری بر خوداشتغالی یا درآمد بازنشستگی کسب شده از خارج اعمال نمی‌شود.
- گلدن ویزا
طرح گلدن ویزای پرتغال به شما اجازه می‌دهد یک ملک در پرتغال با ارزش حداقل 500،000 یورو خریداری کنید. پس از آن، شما و خانواده‌تان می‌توانند اقامت پرتغال را دریافت کنند. اگر سرمایه شما تا 5 سال باقی بماند، می‌توانید برای شهروندی پرتغال تقاضا دهید. در طرح گلدن ویزای پرتغال در ۲۰۲۱، یعنی اول ماه جولای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند از اقامت پرتغال با خرید ملک و آزادی سفر در بقیه کشورهای اتحادیه اروپا بهره‌مند شوند، دیگر مجاز به سرمایه گذاری در شهرهای بزرگتر مانند لیسبون و پورتو و همچنین شهرهای ساحلی نخواهند بود. متقاضیان خرید ملک در پرتغال و اخذ اقامت اروپا، از ماه جولای ۲۰۲۱ تنها مجاز به سرمایه گذاری در شهرهای کوچک خواهند بود.
- بازنشستگی با هزینه کم
به طور کلی، هزینه زندگی در پرتغال پایین است. همچنین با قانون اخیر، بازنشستگان خارجی می‌توانند در پرتغال زندگی کنند و درآمد بازنشستگی در این کشور را بدون مالیات دریافت کنند.
