خرید ملک در پرتغال

آیا به دنبال اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک هستید؟ آیا می‌خواهید اطلاعاتی در مورد روند و شرایط خرید ملک در پرتغال کسب کنید؟ در این مطلب از گلدن وست تمامی اطلاعات مورد نیاز شما در خصوص اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال را برای شما عزیزان ارائه می‌دهیم.

چرا در پرتغال ملک خریداری کنید؟

دلایل زیادی برای خرید ملک در پرتغال وجود دارند. در ادامه به ده دلیل مهم اشاره می‌کنیم:

10 دلیل برای خرید ملک در پرتغال

در کجای پرتغال ملک بخرید؟

مکان‌های زیادی در پرتغال برای خرید ملک وجود دارند و بهترین مکان برای شما به بودجه و نوع ملک مورد علاقه شما بستگی دارد. هر منطقه خاص است و مزایای مختلفی دارد. برخی از بهترین مناطق پرتغال برای خرید ملک به شرح زیر هستند. اگر شما نیز قصد اخذ اقامت با خرید ملک در پرتغال را دارید، مناطق زیر را به یاد داشته باشید.

لیسبون

لیسبون، پایتخت پرتغال، قطب اصلی اقتصاد کشور و همچنین یک شهر با تاریخ غنی است. علاوه بر این، شهر زیبایی است که در زمینه گردشگری و تجاری رشد خوبی داشته است. تمام این موارد باعث شده که لیسبون به مکانی عالی برای خرید ملک در پرتغال چه برای اهداف تجاری و چه برای زندگی تبدیل شود. لازم به ذکر است که قیمت ملک در لیسبون افزایش یافته است.

الگاروه

از بازنشستگان گرفته تا سرمایه‌گذاران، خرید املاک در الگاروه برای همه جذاب است. الگاروه یکی از مشهورترین مقاصد گردشگری در پرتغال است که آفتاب، سواحل درخشان، غذاهای دریایی تازه، گلف و طبیعت زیبای دست نخورده آن شناخته شده است.

این منطقه به راحتی با هواپیما از انگلستان قابل دسترس است. پس جای تعجب نیست که بسیاری از مالکان خانه‌های ویلایی و ساحلی در این بخش از پرتغال انگلیسی زبان باشند.

پورتو

پورتو که از لحاظ محبوبیت دومین شهر پرتغال است، یکی از قدیمی‌ترین شهرهای اروپایی و یک شهر تجاری شلوغ و دارای میراث فرهنگی و تاریخی غنی محسوب می‌شود.

پورتو همچنین یک مقصد گردشگری مشهور در کشور بوده و شراب بندر از تولیدات شناخته شده این شهر است. مردم پورتو در سختکوشی شهرت دارند.

از نظر املاک نیز پورتو گزینه‌های خوبی در محله‌های مختلف خود مانند ریبرا (Ribeira)، فوز دو دورو (Foz do Douro) و ویلا دو کوند (Vila do Conde) ارائه می‌دهد.

کشکایش

در سال‌های اخیر، اروپایی‌ها و اتباع غیراروپایی زیادی در کشکایش ملک خریداری کرده‌اند زیرا  این شهر گزینه جایگزین خوبی برای خرید آپارتمان در لیسبون پرتغال است.

این محبوبیت به خاطر محیط آرام و قیمت مناسب در مقایسه با لیسبون می‌باشد. این شهر مملو از معماری زیبا، موزه‌های رایگان و پارک‌های به خوبی حفاظت شده است.

این شهر همچنین دسترسی آسانی به سواحل و سایر امکانات موجود در منطقه دارد.

سایر مناطق

برخی از مناطق دیگری که می‌توانید برای اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک در نظر بگیرید عبارتند از: براگا (Braga)، کویمبرا (Coimbra)، ستوبال (Setubal) و گویمارائس (Guimarães)

با یک متخصص صحبت کنید

اگر به دنبال مشاوره برای خرید ملک در کشور پرتغال هستید، می‌توانید با یک متخصص صحبت کنید. همکاران ما در گلدن وست می‌توانند شما را در خرید ملک راهنمایی نمایند. فقط کافیست فرم ارزیابی مشاوره گلدن وست را پر کرده و ارسال نمایید تا کارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس حاصل فرمایند.

تاریخچه بازار ملک و بررسی اجمالی

بازار املاک پرتغال در سال‌های اخیر به ویژه در بین سرمایه گذاران خارج از کشور بسیار رواج داشته است. این افزایش سرمایه گذاری خارجی در املاک پرتغال به لطف طرح گلدن ویزای پرتغال و همچنین املاک نسبتا ارزان‌تر از سایر مناطق اروپا است، گرچه این قیمت‌ها به سرعت در حال افزایش هستند.

قیمت خرید ملک در پرتغال چقدر است؟

قیمت ملک در پرتغال به ویژه در مناطق مشهور (لیسبون، پروتو و الگاروه) به دلیل تقاضای بالای خریداران و سرمایه گذاران خارجی، در حال افزایش است.

گران‌ترین مناطق برای خرید ملک در پرتغال کجاست؟

لیسبون و الگاروه گران‌ترین مناطق برای خرید ملک در پرتغال هستند. در لیسبون، محله‌های کشکایش، استرویل (Estroil) و سپس اویراس (Oeiras) برخی از گران‌ترین مناطق برای خرید ملک هستند. ستوبال در نزدیکی لیسبون و همچنین مناطق الگاروه مانند لاگوس (Lagos، آلبوفیرا (Albufeira)، تاویرا (Tavira) و لاگوئا (Lagoa) نیز از مناطق گران برای خرید ملک می‌باشند. به لحاظ دارا بودن خانه‌ها و آپارتمان‌های لوکس، واله دو لوبو (Vale do Lobo)، کوئینتا دو لاگو (Quinta do Lago) و ویلامورا (Vilamoura) از بهترین محله‌ها در الگاروه هستند.

کدام مناطق ارزان‌تر هستند؟

برای خرید املاک ارزان‌تر با سود بیشتر، به مناطق مرکزی کشور پرتغال بروید. مزایای دیگر خرید ملک در مرکز پرتغال این است که بسیاری از خانه‌ها و زمین‌ها در این مناطق بزرگ و جادار هستند. ساحل نقره ای (Silver Coast) یکی از جذاب‌ترین مناطق برای افرادی است که می‌خواهند املاک ارزان بخرند و از نظر برخی‌ها جایگزین خوبی برای الگاروه است زیرا خطوط ساحلی زیبایی دارد.

خرید ملک در ساحل نقره‌ای پرتغال

زمانی که به سواحل زیبای پرتغال فکر می‌کنید، اولین جایی که به ذهنتان می‌آید، الگاروه است و قطعا هم اینطور می‌باشد اما بهترین مکان بعدی با ساحلی به همان اندازه شگفت انگیز، ساحل نقره‌ای است که اغلب فراموش می‌شود. این منطقه بین لیسبون و پورتو واقع شده و فاصله آن با پایتخت حدود یک ساعت است.

از لحاظ خرید ملک در کنار ساحل، سواحل نقره‌ای یک جایگزین عالی برای الگاروه هستند. در این منطقه می‌توانید خانه‌ها یا آپارتمان‌هایی به ارزش کمتر از 100،000 یورو خریداری نمایید. برخی از این مناطق عبارتند از: اوبیدوس (Obidos)، پنیچه (Peniche)، نازار (Nazare) و تومار (Tomar).

خرید ملک در الگاروه پرتغال

الگاروه یکی از برترین مناطق پرتغال برای خرید ملک، سرمایه گذاری یا اقامت است. در الگاروه، گزینه‌های مختلفی از جمله آپارتمان‌های رو به دریا و ویلاهای لوکس و غیره وجود دارند.

قیمت ملک در الگاروه نیز به منطقه بستگی دارد. برای مثال، ویلامورا (Vilamoura) به داشتن خانه‌های لوکس مشهور است که آن را به یکی از گران‌ترین مناطق در الگاروه تبدیل کرده است. لاگوس (Lagos) و آلبوفیرا (Albufeira) نیز از مناطق گران قیمت برای خرید ملک هستند. برای یافتن ملک در الگاروه، بهتر است به مناطقی چون مونچیک (Monchique) و آلکوتیم (Alcoutim) یا سایر مناطق روستایی مراجعه کنید.

خرید ملک در لیسبون پرتغال

ملک در لیسبون در حال حاضر یک سرمایه‌گذاری اصلی محسوب می‌شود، هرچند که قیمت‌ها بسیار بالا رفته‌اند. قیمت آپارتمان‌ها و املاک در مرکز شهر و محله‌های اطراف آن بسیار افزایش یافته است. اما هنوز هم برای بسیاری از خریداران و سرمایه گذاران خارجی که به دنبال خانه دوم یا سود مالی هستند، جذاب می‌باشند. در حال حاضر گران‌ترین مناطق در لیسبون، اونیدا دا لیبرداد (Avenida da Liberdade)، بایکسا چیادو (Baixa Chiado) و لاپا (Lapa) هستند.

برای خرید املاک با قیمت‌های مناسب، می‌توانید مناطقی مانند بنفیکا (Benfica) و آمادورا (Amadora) را در نظر بگیرید.

گزینه‌های دیگر برای خرید ملک در لیسبون، کشکایش (Cascais) و استوریل (Estoril) هستند. فاصله هر دو این مناطق تا لیسبون بین 30 تا 40 دقیقه است. گرچه قیمت‌ها در اینجا به تدریج در حال صعود هستند اما ارزش آنها نیز روز به روز افزایش می‌یابد. اوئیراس (Oeiras) در بین لیسبون و کشکایش نیز گزینه خوبی است.

خرید خانه در پورتو پرتغال

بازار املاک در پورتو در حال رشد است و به طور کلی یک گزینه خوب و مکان عالی برای خرید ملک در پرتغال است. افراد بیشتری به دنبال یافتن جایگزینی برای الگاروه و لیسبون هستند که قیمت املاک در آنها به سرعت در حال افزایش است. به همین دلیل، خرید ملک در پورتو نیز سرمایه گذاری خوبی محسوب می‌شود زیرا این شهر یک قطب تجاری و توریستی در پرتغال است.

در پورتو می‌توانید گزینه‌های مختلفی از انواع املاک انتخاب کنید. به عنوان مثال، آپارتمان‌های محله فوز دو دورو (Foz do Douro) مناظر زیبایی از اقیانوس اطلس ارائه می‌دهند در حالیکه ویلا دو کونده (Vila do Conde) منطقه‌ای است که آینده خوبی دارد. محله ریبرا (Ribeira) نیز مکان خوبی برای خرید ملک با اهداف تجاری است.

متخصص املاک در پرتغال

خرید ملک در پرتغال، گزینه خوبی برای اخذ اقامت اروپا، اقامت پرتغال و سرمایه گذاری است. پیدا کردن ملک در پرتغال ممکن است یک روند پیچیده باشد و شرایط خاصی وجود داشته باشد که شما از آن بی اطلاع باشید. برای اینکه بتوانید بهترین و مناسب‌ترین ملک را انتخاب کنید، پیشنهاد می‌کنیم با متخصصان و کارشناسان ما در گلدن وست در ارتباط باشید تا شما را در این مسیر راهنمایی کنند.

وام خرید ملک در پرتغال

اگر شما نمی‌توانید مبلغ ملک را به صورت نقد پرداخت کنید، احتمالا به دریافت وام نیاز داشته باشید. رایج‌ترین نوع آن وام مسکن (Mortgage Loan) است.

این وام را می‌توانید از یک بانک در پرتغال دریافت کنید. برخی از بانک‌های پرتغالی که می‌توانید وام مسکن بگیرید عبارتند از: Santander، Novo Banco و BBVA.

در بیشتر موارد، افراد غیر مقیم می‌توانند وام 25 ساله بگیرند در حالیکه شهروندان پرتغال می‌توانند وام بالای 30 سال بگیرند. همچنین افراد غیرمقیم باید 30 درصد و شهروندان 20 درصد پیش پرداخت کنند.

گام به گام: مراحل خرید ملک در پرتغال

خرید ملک چه در کشور خود و چه در خارج از کشور می‌تواند کمی دشوار باشد. اگر اطلاعات کافی در این مورد نداشته باشید، این مراحل حتی ممکن است سخت‌تر نیز باشد. خبر خوب این است که مراحل خرید ملک در پرتغال مستلزم کاغذ بازی‌های زیادی نیست و هیچ محدودیتی در خرید ملک در پرتغال وجود ندارد.

الزامات

روند خرید ملک، مدارک و هزینه‌ها در پرتغال

پس از توافق در مورد قیمت با فروشنده، نکته بعدی نتیجه گیری در مورد روند خرید است. برای تکمیل خرید خانه در پرتغال باید موارد زیر را انجام دهید:

هزینه‌ خرید ملک در پرتغال

در پرتغال، خریدار هزینه‌های خرید ملک را که شامل موارد زیر هستند، متحمل می‌شود:

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در پرتغال

نحوه دریافت وام در پرتغال

آیا خرید ملک در پرتغال ارزش سرمایه گذاری دارد؟

قبل از خرید ملک چه مواردی را باید در نظر بگیرید؟

در نهایت، ممکن است این سوال به ذهنتان بیاید که آیا اکنون زمان خوبی برای خرید ملک است یا بهتر است منتظر بمانم؟ چه نوع ملکی را باید خریداری کنم؟ در حقیقت، پاسخ به این سوالات کار ساده‌ای نیست اما در حال حاضر در این مورد شکی نیست که داشتن ملک در پرتغال یک سرمایه گذاری خوب به شمار می‌آید.

اگر مایل به خرید هستید، باید سریع تصمیم بگیرید و معامله را در اسرع وقت انجام دهید زیرا قیمت‌ها به سرعت در حال افزایش هستند.

همچنین، خرید ملک در پرتغال و در نهایت تابعیت پرتغال از طریق گلدن ویزا برای شما امکانپذیر است. برای اینکه بتوانید گلدن ویزای پرتغال از طریق خرید ملک را اخذ نمایید، باید یک ملک به ارزش حداقل 500،000 یورو خریداری کنید.

آیا خرید ملک در پرتغال برای اجاره دادن خوب است؟

خرید ملک در این کشور برای اجاره، سرمایه گذاری خوبی است. در حال حاضر ارزش آن را دارد که سرمایه‌گذاری کنید زیرا تقاضا برای اقامت در شهرها به ویژه لیسبون و پورتو در حال افزایش است. همچنین در فصل اوج گردشگری، اجاره ملک در پرتغال باعث شده که داشتن یک خانه، به عنوان یک سرمایه خوب تلقی شود.

خرید یا اجاره ملک در پرتغال؟

این امر تا حد زیادی به کارهایی که می‌خواهید در پرتغال انجام دهید، بستگی دارد. اینکه بخواهید به مدت طولانی اقامت داشته یا یک خانه دوم در پرتغال داشته باشید. در هر صورت اجاره قبل از خرید یک گزینه محبوب در بین مهاجران است زیرا این امکان را به شما می‌دهد تا قبل از خرید، چندین نمونه در مناطق مختلف را امتحان کنید. برخی از مواردی که هنگام تصمیم‌گیری بین خرید یا اجاره ملک باید در نظر بگیرید:

آیا حباب مسکن در پرتغال وجود دارد؟

اقتصاد پرتغال به تدریج از بحران و رکود اقتصادی بهبود یافته است. گردشگری دوباره رونق یافته و بازار ملک شکوفا شده است. در واقع، تقاضا برای ملک در پرتغال در شهرهای بزرگ در حال حاضر بیشتر از عرضه است. این باعث شده که قیمت ملک در پرتغال افزایش یابد، به عنوان مثال قیمت‌ها در لیسبون در سه سال گذشته حداقل 25 درصد افزایش یافته است. همچنین به طور مداوم ساختمان‌های مسکونی بازسازی شده و آپارتمان‌ها و هتل‌های جدید در حال ساخت هستند. همین امر باعث شده است که برخی از محله‌ها در سال‌های اخیر بازسازی شوند.

همه اینها به افزایش اجاره ملک کمک کرده و حاکی از وجود حباب مسکن در پرتغال می‌باشد زیرا بسیاری از املاک با قیمت‌های بالاتر از ارزش واقعی آنها فروخته می‌شوند. در صورتی که سرمایه‌گذاران خارجی همچنان به خرید ملک علاقه مند باشند و تعداد خریداران افزایش یابد، با افزایش قیمت مسکن مواجه خواهیم شد و همین امر باعث می‌شود که خرید ملک برای طبقه متوسط کشور پرتغال مقرون به صرفه نباشد.

خرید ملک در پرتغال گلدن وست

اگر به دنبال سایت خرید و فروش ملک در پرتغال یا یک شرکت معتبر در زمینه خرید و فروش ملک در پرتغال هستید، گلدن وست یک انتخاب مطمئن با چندین سال سابقه فعالیت در خرید ملک در پرتغال و اخذ اقامت است. شما می‌توانید پروژه‌های سرمایه گذاری در پرتغال توسط این شرکت را در لینک مربوطه مشاهده نمائید.

سوالات متداول خرید ملک در پرتغال